Crédito Habitação

Cada vez mais portugueses recorrem a intermediários de crédito quando procuram financiamento para comprar casa. 

Os números mais recentes confirmam esta tendência: mais de metade dos contratos de crédito habitação (56%) e do montante total concedido (57%) são hoje realizados com intermediação de crédito.

O dado foi avançado pelo próprio Banco de Portugal, com base em informação relativa ao primeiro semestre de 2025.

Mas por que razão cresceu tanto esta opção? 

O mar não é apenas cenário de férias ou paisagem de sonho, é também saúde, equilíbrio e bem-estar. O chamado “efeito azul” tem vindo a ser estudado por cientistas de várias áreas e os resultados são claros: viver perto do mar pode trazer benefícios físicos, mentais e até sociais.

Pedir um crédito habitação é um dos compromissos financeiros mais importantes da vida de uma pessoa. Mas não tem de ser um processo complexo e solitário. Com o apoio de um gestor de crédito, tudo pode tornar-se mais simples, transparente e eficaz. 

Neste artigo, explicamos as principais etapas e como funciona esta orientação profissional.

1.º passo

Se está a pensar pedir financiamento, há um termo que vai certamente encontrar: MTIC. Mas o que significa esta sigla e por que é tão importante?

O MTIC é o Montante Total Imputado ao Consumidor. Na prática, representa o custo total do crédito ao longo de todo o contrato, incluindo não só o valor emprestado, mas também os juros, comissões bancárias e outras despesas obrigatórias. É esta soma que permite perceber quanto irá pagar no total.

Trabalha por conta própria e está a pensar comprar casa com recurso a crédito habitação? É possível – e cada vez mais comum. Mas, ao contrário dos trabalhadores por conta de outrem, os profissionais independentes têm de apresentar provas de rendimentos estáveis e bem documentados. 

Neste artigo, explicamos o que os bancos avaliam, que documentos deve preparar e como a SI Crédito pode ajudar a apresentar a melhor proposta possível.

O que os bancos querem saber

Se tem um crédito habitação, provavelmente já se questionou se vale a pena amortizar uma parte do empréstimo. Mas afinal, como funciona a amortização antecipada? E em que situações faz mesmo sentido avançar?

Neste artigo, explicamos de forma simples o que deve ter em conta para tomar uma decisão informada.

O que é a amortização antecipada?

Quando se fala em pedir um crédito habitação, surge sempre uma expressão importante: o perfil de risco. Mas sabe o que significa, na prática, ter um perfil de risco mais favorável ou menos favorável? E como é que isso influencia o seu crédito habitação?

Comprar casa a dois é um passo muito importante na vida de um casal. No entanto, o regime de casamento escolhido pode influenciar significativamente a forma como o crédito habitação é contratado e como a propriedade do imóvel é gerida. Neste artigo, vamos explicar como cada regime matrimonial afeta a aquisição de habitação com recurso a financiamento. 

Em Portugal, existem três regimes principais, cada um com implicações distintas na gestão de bens e responsabilidades:

Sonha em ter uma segunda casa? Seja um refúgio para férias ou um apoio à família, a verdade é que este é o sonho de muitas pessoas. Mas sabia que o crédito habitação para uma segunda habitação tem regras diferentes do financiamento para a habitação principal? Vamos explicar-lhe tudo.

O que é considerado uma segunda habitação?

Vai comprar ou vender um imóvel? Então saiba que a avaliação é um passo crucial, incluindo para quem vai pedir crédito habitação. Mas sabe realmente o que influencia o valor de um imóvel?

A avaliação de um imóvel determina o valor de mercado do mesmo com base em diversos fatores. Este valor é essencial para instituições financeiras, compradores e vendedores, uma vez que serve de referência para transações e concessão de crédito. 

Principais fatores considerados na avaliação