Se tem um crédito habitação, provavelmente já se questionou se vale a pena amortizar uma parte do empréstimo. Mas afinal, como funciona a amortização antecipada? E em que situações faz mesmo sentido avançar?
Neste artigo, explicamos de forma simples o que deve ter em conta para tomar uma decisão informada.
O que é a amortização antecipada?
Quando se fala em pedir um crédito habitação, surge sempre uma expressão importante: o perfil de risco. Mas sabe o que significa, na prática, ter um perfil de risco mais favorável ou menos favorável? E como é que isso influencia o seu crédito habitação?
Comprar casa a dois é um passo muito importante na vida de um casal. No entanto, o regime de casamento escolhido pode influenciar significativamente a forma como o crédito habitação é contratado e como a propriedade do imóvel é gerida. Neste artigo, vamos explicar como cada regime matrimonial afeta a aquisição de habitação com recurso a financiamento.
Em Portugal, existem três regimes principais, cada um com implicações distintas na gestão de bens e responsabilidades:
Sonha em ter uma segunda casa? Seja um refúgio para férias ou um apoio à família, a verdade é que este é o sonho de muitas pessoas. Mas sabia que o crédito habitação para uma segunda habitação tem regras diferentes do financiamento para a habitação principal? Vamos explicar-lhe tudo.
O que é considerado uma segunda habitação?
Vai comprar ou vender um imóvel? Então saiba que a avaliação é um passo crucial, incluindo para quem vai pedir crédito habitação. Mas sabe realmente o que influencia o valor de um imóvel?
A avaliação de um imóvel determina o valor de mercado do mesmo com base em diversos fatores. Este valor é essencial para instituições financeiras, compradores e vendedores, uma vez que serve de referência para transações e concessão de crédito.
Principais fatores considerados na avaliação
Vender uma casa que ainda tem um crédito habitação ativo é uma situação comum em Portugal. Embora possa parecer complexo, o processo é viável e, com o apoio certo, pode decorrer de forma tranquila.
Para vender o imóvel, é necessário liquidar a dívida associada ao crédito habitação no momento da escritura, o que geralmente é feito com o valor obtido na venda.
Protocolo APB – como funciona?
O divórcio é um processo complexo que envolve diversas questões legais e financeiras, sendo o crédito habitação uma delas. Quando um casal decide separar-se, é importante saber quais as opções disponíveis para lidar com o empréstimo da casa. Ora vejamos.
Num processo de divórcio, existem duas soluções principais a considerar:
Já ouviu falar de crédito habitação sustentável? Trata-se de uma modalidade de financiamento destinada à aquisição, construção ou renovação de imóveis que apresentam elevados padrões de eficiência energética.
Este tipo de crédito tem vindo a ganhar destaque na banca portuguesa, o que demonstra uma crescente preocupação com as questões ambientais.
Hoje em dia, recorrer a aconselhamento especializado na área financeira tornou-se cada vez mais comum, especialmente quando se trata de procurar soluções de crédito habitação. E é aqui que entra o papel fundamental dos intermediários de crédito.
O que faz um intermediário de crédito?
O intermediário de crédito atua como mediador entre quem procura um crédito e as entidades que disponibilizam esse crédito (instituições financeiras).
A garantia pública do Estado é uma iniciativa destinada a facilitar o acesso dos jovens à compra da sua primeira habitação própria e permanente.
Esta medida permite que os bancos financiem até 100% do valor do imóvel, graças a uma garantia do Estado que cobre até 15% do montante do empréstimo.
Para aceder a esta medida, existem alguns critérios a cumprir: