Crédito Habitação

Consequência direta da subida das taxas Euribor é o aumento das prestações dos empréstimos contraídos ou a contratar para aquisição de habitação. Para as famílias isto significa um aumento da taxa de esforço que vem desequilibrar o orçamento familiar e que, dado o atual contexto económico, coloca em stress financeiro os agregados familiares que já pagam o empréstimo da casa como aqueles que pretendem comprar casa com recurso ao crédito habitação.

Então, o que fazer para fazer face às despesas e continuar a pagar a prestação da casa sem colocar em risco as finanças da família?

No seguimento do pacote de medidas de combate à inflação apresentadas pelo Governo no início do último trimestre de 2022, foi também aprovado em novembro um decreto-lei com vista a reduzir o peso das prestações no orçamento familiar e que se traduz, na prática, na renegociação sem penalizações do crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente.

Saiba que regras traz este diploma, de que forma são aplicadas e quem pode pedir a renegociação dos seus empréstimos.

Construir casa própria ou comprar imóvel para habitação é uma das mais impactantes decisões no que diz respeito à gestão da economia familiar – implica mexer nas poupanças e, para a maioria de nós, ficar a pagar um empréstimo a longo prazo. Por isso, vale a pena saber que contas deve fazer antes de pedir um crédito habitação.

Portugueses a viver no exterior e estrangeiros residentes em Portugal podem recorrer ao crédito habitação para comprar casa no nosso país, embora em condições ligeiramente diferentes. Se este é o caso, saiba que é necessário para pedir o empréstimo.

O crédito habitação para emigrantes

Hoje em dia, os portugueses emigrantes não precisam de vir a Portugal para solicitar um empréstimo para comprar casa – basta deslocarem-se a uma das agências do seu banco existentes no país onde vivem, ou até utilizarem os serviços de atendimento à distância.

A construção de casa acaba por ser uma opção para quem procura habitação própria que tenha um determinado conjunto de características difícil de reunir num imóvel já construído: dimensões, tipologia e localização que satisfaça as necessidades da família; sistema construtivo, estilo arquitetónico,

No que toca ao crédito à habitação, optar por uma taxa de juro fixa, variável ou mista é uma das decisões de maior impacte no valor final das prestações que terá de pagar até ao final do contrato. Então, como saber qual delas se deve escolher? Para ajudá-lo a encontrar a solução ideal para si e para a sua família, partilhamos este artigo.

Para quem está a pagar o empréstimo que contraiu para comprar casa, é uma boa notícia saber que pode pagar menos pelas prestações mensais e ainda poupar dezenas ou centenas de euros se transferir o crédito de habitação.

A prestação da casa é, geralmente, o encargo com mais impacte no orçamento familiar, por isso, tudo aquilo que contribuir para diminuir a taxa de esforço da família deve ser analisado – como a negociação das condições do financiamento.

O anúncio da subida da taxa de juro do Banco Central Europeu (BCE) teve efeito imediato nas taxas Euribor, o principal indexante dos contratos de concessão de crédito à habitação. Apesar de as projeções dos economistas terem apontado, em 2021, para uma manutenção das taxas em negativo até 2030, a guerra da Ucrânia veio alterar o contexto económico.